按照本市房屋管理方面的地方法规中有关房屋用途应当与经营用途一致的规定，如果用居住用途的房屋（楼房或平房）作为办照的经营场所的，需要先向房屋所在地的房屋管理部门申请将住宅改变商业用途后，再经当地居委会或业委会同意，才能作为经营场所登记办照。